Нужен ли акт приема передачи при покупке квартиры при электронной регистрации

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Согласно ГК РФ, при купле-продаже помещения его передача осуществляется по передаточному документу, который еще называется актом приема-передачи. Он является свидетельством того, что имущество действительно было передано покупателю. Российское законодательство не устанавливает единой формы акта приема-передачи. Но, исходя из сложившейся юридической практики, можно сказать, что в нём обязательно должны быть зафиксированы следующие моменты. Адрес, площадь, кадастровые данные квартиры, а также ее состояние на момент передачи, которое фиксируется в специальном приложении к акту — смотровом листе.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сообщений: Регистрация: Добрый день, У продавца квартиры отсутствует приёмо-передаточный акт, который прописан в договоре.

Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья

Согласно ГК РФ, при купле-продаже помещения его передача осуществляется по передаточному документу, который еще называется актом приема-передачи. Он является свидетельством того, что имущество действительно было передано покупателю. Российское законодательство не устанавливает единой формы акта приема-передачи. Но, исходя из сложившейся юридической практики, можно сказать, что в нём обязательно должны быть зафиксированы следующие моменты. Адрес, площадь, кадастровые данные квартиры, а также ее состояние на момент передачи, которое фиксируется в специальном приложении к акту — смотровом листе.

Если выполнить осмотр какой-либо части квартиры осуществить не получается по техническим причинам, следует указать это в документе. Иногда делается не только опись, но и фотографии имущества. К примеру, был заключен договор на покупку квартиры, продавец попросил дать ему немного времени, чтобы вывезти вещи. И как раз в этот срок квартиру затопили соседи. При отсутствии документа, фиксирующего передачу имущества, считается, что риск повреждения квартиры несет продавец, поэтому он и должен платить за ремонт из своего кармана.

Важно не забыть указать дату подписания документа. Для покупателя правильное составление акта приема-передачи не менее важно. Очень распространенная ситуация: при осмотре квартиры, приобретенной по договору долевого строительства на первичном рынке, дольщиком была обнаружена куча существенных недостатков трещины в стенах, неработающая проводка, протекающие трубы — список возможных проблем можно перечислять бесконечно , а указывать о выявлении этих дефектов в акте приема-передачи он почему-то не стал.

Подобная беспечность может ему дорого обойтись, так как шансы заставить впоследствии застройщика исправить дефекты в этом случае невелики. Советуем обращаться за сопровождением сделки купли-продажи квартиру, например, в эту компанию. В то же время, если бы покупатель указал в смотровом листе все имеющиеся недостатки и отказался подписывать передаточный акт до их полного исправления, добиться от застройщика устранения всех имеющихся дефектов квартиры было бы вполне возможно.

Правда, часто представители застройщиков отказываются подписывать акт осмотра, с перечнем выявленных недостатков. Они рассчитывают на то, что по закону, если акт приема-передачи не будет подписан дольщиком, через два месяца застройщик может подписать этот документ единолично.

При отказе застройщика от подписания смотрового акта дольщику необходимо подписать его со всеми выявленными недостатками самостоятельно и направить в адрес застройщика претензию с требованием исправить все недостатки, указав, что, в противном случае, этот вопрос будет решаться в судебном порядке.

Кстати, вот здесь можно ознакомиться со стоимостью услуг по покупке квартиры. Если по акту передается квартира, приобретаемая по договору долевого строительства, то за нарушение сроков подписания они четко прописываются в договоре застройщик, выплачивает дольщику одну трехсотую от ставки рефинансирования ЦБ от цены договора в день.

Но на практике расторгнуть сделку вряд ли получиться, ведь, примеров судебных решений, в которых иск о расторжении договора из-за неподписания акта, отклонялся на этом основании предостаточно. Отсутствие акта приема-передачи может сильно осложнить жизнь покупателю. Могут возникнуть трудности с оформлением налогового вычета.

Если жилье приобреталось по договору долевого строительства, этот документ обязателен. Если по договору купли-продажи — передаточный акт не требуется. Но налоговая обязательно попросит предоставить свидетельство о регистрации права собственности, а, в некоторых случаях без акта-приема передачи этот документ получить не удастся, например в некоторых регионах России, для регистрации перехода права собственности, на регистрацию в УФРС должен быть также предоставлен акт приема-передачи квартиры.

Могут возникнуть осложнения с последующей продажей квартиру. Особенно если новый покупатель будет приобретать ее в ипотеку. Некоторые банки требуют предоставить акт приема-передачи, по которому первоначально передавалась квартира. Таким образом, отказ от подписания приема-передачи или неправильное оформление этого документа чревато последствиями для продавца и покупателя. Какое значение имеет акт приема-передачи при покупке квартиры Алексей Петров — Клиентов агентств недвижимости часто интересует вопрос, какое значение имеет акт приема-передачи при покупке квартиры, как его оформлять и что будет, если не подписать этот документ.

Попробуем осветить эту тему. Значение и особенности составления Согласно ГК РФ, при купле-продаже помещения его передача осуществляется по передаточному документу, который еще называется актом приема-передачи. Важность подписания для покупателя. Ответственность за отказ от подписания. Оскорбившего жертв нацизма депутата из Смоленска лишили мандата Сливочное масло заменит спрей.

Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются. Реклама на веке. Новости Политика Экономика Общество Культура Еда Версии Самое читаемое. Подробнее об издании. Политика конфиденциальности. Авторизуйтесь через соцсети! Отправить сообщение об опечатке. Отправить Отмена.

Акт приёма передачи отсутствует

Теперь нам Покупателю осталось сделать последний шаг в приобретении квартиры на вторичном рынке. Регистрация сделки точнее — регистрация перехода права обеспечила нам передачу права собственности на квартиру, другими словами — квартира нам передана юридически. Физическая же передача квартиры происходит путем передачи ключей от квартиры и подписания сторонами Передаточного акта. Однако, здесь есть нюанс — при утере, например, Договора купли-продажи квартиры , его можно без труда восстановить из архива Росреестра , а при утере Передаточного акта придется искать и уговаривать прежнего хозяина квартиры. По закону, до момента подписания Передаточного акта за квартиру отвечает Продавец, а с момента подписания — уже Покупатель.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Продажа недвижимого имущества представляет собой процесс, при котором потребуется четкое и грамотное оформление всей необходимой документации. Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи представляет собой сопровождающий документ по заключению подобного рода сделок. Его суть проявляется в обязательности составления и дополнения основного договора по купле-продажи. Юристы с готовностью отвечают на гражданам — зачем нужен акт приема передачи квартиры. Документ позволяет завершить и подтвердить перевод имущественных прав собственности на законных основаниях от одного владельца к другому.

Какое значение имеет акт приема-передачи при покупке квартиры

Если обе стороны договора физические лица, они должны быть дееспособными. Содержание договора. Акт приема-передачи квартиры. Почтовым отправлением. Это бесплатно. Обычно такая форма подачи документов слишком сложна: договор купли-продажи должен быть подписан электронной цифровой подписью всех участников сделки. Эту работу уже сделал нотариус. Госпошлину платит покупатель. Отсутствие прибыли можно доказать первоначальным договором купли-продажи.

Покупка квартиры: сюрпризы последнего акта

Предыдущая статья: Покупка квартиры у двух собственников. Следующая статья: Обман при покупке квартиры. Любая серьезная сделка, в которой фигурируют крупные суммы денег, обязательно должна сопровождаться составлением и подписанием определенных документов, имеющих силу в юридическом смысле. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Какие документы после покупки квартиры должны остаться у вас на руках? Особенно, когда произведен полный расчет.

Вы купили квартиру и зарегистрировали сделку с помощью сервиса электронной регистрации. Или только собираетесь сделать это. Рассказываем всё как есть и отвечаем на самые важные вопросы.

Образец акта приема-передачи квартиры при покупке

.

Как оформить договор купли-продажи квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. paynsatgeori

    Автор, мне стыдно за такое незнание элементарного. Драться, хахаха, юрист, оказывать неповиновение (сопротивление)

  2. Елизавета

    Спасибо за инфу и подачу на позитиве)))

  3. perftridun

    Все из видео правда.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных