Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Теперь узнаем, как действовать, чтобы избежать неприятностей. Предлагаем разобраться, как правильно снять квартиру в современных реалиях: делать это самостоятельно или обращаться к риелторам, каких подвохов избегать и как обезопасить себя и свои деньги от мошенников. Расскажем о последовательности действий, которая приведет к результату без осложнений и неприятных сюрпризов, поделимся проверенными секретами от экспертов рынка недвижимости. Проанализируйте тематические сайты. Требуйте оригиналы документов.

Фактическая война хоть и называемая АТО , сложная ситуация на рынке труда, тяжелое экономическое положение украинцев побуждают людей к миграции, если не за рубеж, то внутри страны.

Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего? За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье?

Как снять квартиру без посредников – 10 советов по аренде

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Традиционно осенью тема аренды жилья очень актуальная. На днях ко мне обратилась знакомая с вопросом, можно ли как-то юридически обезопасить себя, сдавая квартиру в аренду. Спрашивала она не просто так.

Последние "честные" и "добросовестные" арендаторы, выезжая, захватили с собой ковер, пару картин и доверие хозяйки к людям. Лена спрашивала меня: "Как так можно?! Разговор замкнулся и закончился, решили учиться на собственных ошибках и разошлись. Но, думаю, Лена не единственная наивная пострадавшая. Я, как юрист с многолетним стажем, могу сказать только одно: обезопасить себя можно, но только документируя все условия аренды на бумаге. Поэтому договор подписывать не просто нужно, а необходимо!

Договор гарантирует, что в случае возникновения проблем любая из сторон может идти в суд за защитой своих прав. Тем более заключить его — несложно. Это делается в простой письменной форме. Нотариальное заверение и государственная регистрация сделки не требуется, достаточно подписей. Образец договора легко можно найти в интернете. После того, как все стороны проверили документы друг друга и согласовали подписание договора, необходимо определиться с условиями аренды , что будет положено в документ и будет незыблемым на весь период использования жилья.

Важно предусмотреть все существенные условия, такие как арендная плата, срок действия договора, а также те, которые стороны считают необходимым урегулировать до приёма-передачи квартиры в использование.

Это может быть порядок прекращения договора, условия изменения арендной платы, компенсация произведённых ремонтных работ, обеспечение сохранности жилья, возможность сдачи жилья в субаренду и многое другое, что может вызвать конфликт между сторонами.

Чем детальней будут прописаны условия аренды, тем комфортней и безопасней будет проживание в квартире. Договор подписывать не просто нужно, а необходимо! Важно знать, что, согласно закону, арендатор обязан использовать квартиру только по назначению, то есть для проживания, и обеспечить надлежащее состояние помещений.

Кроме того, арендатор не имеет право без согласия владельца квартиры выполнять капитальные работы, например, производить перепланировку и пр.

Также только с согласия собственника он может подселить кого-то. Так что, после грамотного юридического оформления сделки, можно не бояться, что, сдав свои "метры" одинокому сотруднику IT-сферы, он не организует там общежитие. Отдельный вопрос, который важно проговорить и, желательно, прописать — это уже существующие недостатки квартиры. В нем указывается, что пятно на диване и дырка в ковре уже были, и арендатор за это ответственности не несет. Помните, доказать что-либо можно, только если это было на бумаге, заверения "на словах" в суде не принимают.

Если сроков нет — он автоматически будет считаться действительным пять лет. По закону, если владелец слукавил и выгнал жильцов, а потом сдал квартиру, он должен возместить арендаторам убытки, связанные с переездом. Естественно, заключение такого договора не означает, что стороны обязаны следовать ему пять лет.

При необходимости его можно расторгнуть в установленном порядке. Арендатор должен предупредить хозяина за три месяца до выезда, а владелец должен сообщить о решении за два месяца. В срочном порядке договор может быть расторгнут, если хозяин в суде докажет, что снимающие жилье люди портят имущество или используют квартиру не по назначению. Если я, как юрист, все еще не убедила вас, что заключать договор необходимо, и вы по-прежнему думаете, что это пустая трата времени, подумайте вот о чем: так делает весь цивилизованный мир.

Также у них принято уточнять, какой штраф предполагается за задержку с оплатой. Часто в Европе и США арендаторы, заезжая в новую квартиру, делают как можно больше фотографий. Снимают практически все: каждый угол, каждую стену и дверь. Так им образом, выезжая через какое-то время, они смогут точно определить, что было испорчено или поломано до них.

Кстати, не менее важно вносить плату за жилье под расписку и собирать квитанции за оплату коммуналки. Все это также пригодится, если дело дойдет до суда. Расписку не нужно заверять, но в ней должна быть информация, кто и кому за что платил, с указанными номерами паспортов и подписями сторон.

Лена пообещала мне, что больше не будет пускать к себе незнакомцев и начнет подписывать договоры. Ведь в процессе аренды или сдачи жилья правильное юридическое оформление — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Надеюсь, что и читатели научатся на ее ошибках, а не на своих. Присоединяйтесь также к группе ТСН. Последние Популярные Комментируют. Популярные видео Последние видео. Популярные видео Мощное землетрясение всколыхнуло страны карибского региона ТСН.

Оставьте свой комментарий. Все комментарии. Всегда развернутые. Выбор редакции Количество больных китайским коронавирусом превысило 6 тысяч человек. Врачи говорят — это еще не максимум. Помогите маленькой Полине победить рак крови. Из-за аномально теплой зимы в Украине проснулись клещи. Тяжелое состояние Виктора заставляет его родителей просить о помощи.

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей

Так сложилось, что российский рынок арендного жилья сформировался как рынок собственника, а потому арендодатель по умолчанию всегда имеет целый набор преимуществ перед арендатором. В отличие от западных стран, где риэлторские услуги по подбору арендатора оплачивает собственник, рынок аренды недвижимости России в большинстве случаев работает "от арендатора", арендатор и оплачивает услугу агента. На сегодня арендное жилье в Москве представлено преимущественно собственностью физических лиц. Среди тех, кто зарабатывает на аренде квартир, большую долю занимают коренные москвичи, которые получили свои квартиры бесплатно в советский период, а в наше время имеют возможность сдавать их по арендным ставкам, вполне сопоставимым с крупнейшими городами мира. Разговоры о том, что в Москве появятся доходные дома, продолжаются не один год, но реальных проектов крайне мало, и все они пока представлены в высоком ценовом диапазоне.

Как безопасно снять или сдать жилье

Нам часто задают вопрос — как снять квартиру без посредников правильно и безопасно. Как лучше арендовать квартиру — самостоятельно или обратиться к риэлтору. Какие бывают виды мошенничества при аренде квартир и как снять квартиру посуточно или помесячно. Мы постарались описать все важные моменты и рассказать, как нужно снимать квартиру. Аренда квартир — очень важная область, потому что сталкиваются с ней практически все люди в своей жизни. Кто-то снимает квартиры посуточно в другом городе во время отдыха, кто-то арендует квартиру помесячно для длительного проживания, пока не накопит деньги на покупку своей недвижимости.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена - все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед. Сайт "РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья - когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья. Средства "самозащиты" в данном случае довольно банальны и просты. Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику, настаивает старший юрист практики "Земля.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

Как правильно сдать квартиру. Договор нужно оформлять на 11 месяцев

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Традиционно осенью тема аренды жилья очень актуальная. На днях ко мне обратилась знакомая с вопросом, можно ли как-то юридически обезопасить себя, сдавая квартиру в аренду. Спрашивала она не просто так. Последние "честные" и "добросовестные" арендаторы, выезжая, захватили с собой ковер, пару картин и доверие хозяйки к людям. Лена спрашивала меня: "Как так можно?!

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Данила

    Ну вообще не вариани,а если и вариант то бредовый дизлайк тебе,хотя я думаю ты один хрен коменты нее читаешь

  2. Евлампия

    А если проголосуете за меня, я вообще дам газ бесплатно, мало того, я ещё буду доплачивать людям за использование газа.это раз. Во вторых. Я отменю все налоги, в третьих все нынешние и предыдущие правители будут сидеть в тюрьме. В четвёртых я сам поеду за Януковичем в Россию и привезу его в Украину, в пятых я дам ещё кучу обещаний какие хотят люди. голосуйте за меня

  3. Авксентий

    От 12 июня 1990 г. N 22-1

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных