Как оформить дарственную близкому родственнику без его согласия

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира. При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст.

Дарственная сделка — процедура безвозмездной передачи прав собственности на недвижимое имущество. Осуществляется как между близкими родственниками — супругами, родителями и детьми, родными и одноутробными братьями и сестрами, внуками, дедушками и бабушками, — так и между посторонними друг другу людьми.

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество.

Дарение в одностороннем порядке

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира. При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст.

Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области. Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице п. По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться. Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс. Искать на Яндекс. Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т. Документы нужны в оригиналах.

Дарителю ям и одаряемому ым лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, так как в ней показаны собственники квартиры.

Ее может заказать любой человек за рублей. Как это сделать подробно написано здесь. Перед дарением советую проверить находиться ли квартира в залоге.

После сделки, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция. Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве.

При приватизации — договор приватизации и т. Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них п. Согласие оформляется только у нотариуса п. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п.

Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке. Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.

Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.

Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики.

Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4.

Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус. Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже. Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость? Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию?

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля года на основании ст. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.

Все это указано в п. На практике бывают задержки из-за нагруженности Росреестра. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп. По законоу госпошлину оплачивают одаряемые, так как они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса.

Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Участники сделки могут отказаться от бесплатной услуги нотариуса и сами подать документы на регистрацию — инструкция. Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику, потому что он никакой выгоды от сделки не получает.

Выгоду получает только одаряемый в виде подаренной ему квартиры, поэтому и платит налог, если дарит ему неблизкий родственник. За несовершеннолетнего налог оплачивают родители опекуны.

Подробности по ссылке. Сколько стоит оформить всю сделку дарения квартиры у нотариуса я написала в отдельной статье по этой ссылке , потому что стоимость услуг во многих случаях отличается.

Как выписать человека, который отказался от приватизации квартиры. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Я хочу оформить дарственные на доли принадлежащей мне квартиры на двух дочерей моей покойной жены.

Являются ли они близкими родственниками? Здравствуйте, Александр. Если Вы их отец или удочерили их, то они близкие родственники. Если Вы им отчим, то нет. Я хочу подарить квартиру дочери-гражданке Казахстана. При оформлении нужен ли её паспорт или достаточно внутреннего удостоверения личности РК?

Здравствуйте, Шамиль Гумерович.

Как оформить дарственную на долю

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Дарение квартиры близкому родственнику

С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение дарственную квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату УФРС , чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на год и подходит для большинства случаев. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

Как оформить дарственную на квартиру

Часто потенциальные дарители интересуются, можно ли оформить дарение без участия одаряемого. По этому поводу юрист категорически заявит — нельзя. Они еще при жизни точно знают, кому из близких хотят передать нажитое. Но, сделав это открыто, рискуют посеять раздор в семье. Для возникновения юридических следствий прав наследника получить имущество достаточно волеизъявления завещателя ст. Элемент сюрприза состоит в том, что, согласно ч. Согласно ст. Можно составить и удостоверить тайное завещание, содержание которого не будет известно даже нотариусу ст. Существует частный случай, когда двусторонний договор дарения заменим равноценной односторонней сделкой. Она может иметь две формы :.

Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги

.

.

.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных