Бланк предварительного договора дарения доли несовершеннолетнему

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

По правилам, для того, чтобы преподнести кому-либо в дар долю квартиры необходимо получения разрешения всех собственником данного жилья, кроме случаев, когда дар преподносит члену семьи. Если же одним из собственников доли на квартиру является лицо, не достигшее восемнадцати лет, то обязательно оформить согласие в органах опеки и попечительства, кроме случаев, когда этим лицом является сам одаряемый. Исходя из смысла названия такого типа договором можно сделать вывод, что главным условием его является характер безвозмездности. Так же нельзя прописывать в таком договоре условие для перехода права собственности на одаряемого, такое, как смерть собственника. Так как для таких случаев используется завещание. Договор дарения доли квартиры нуждается в регистрации его в Росреестре по месту нахождения объекта, который стал предметом дарения.

Когда граждане хотят отдать имущество в дар, они составляют дарственную. Не всегда эту процедуру можно оформить сразу, поэтому существует предварительный договор дарения, который даёт гарантии заключения основного договора в дальнейшем.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Образец договор дарения доли квартиры образец 2014

Сегодня 22 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему. Решим любой вопрос! Закон предусматривает несколько способов отчуждения имущества — продажа, обмен или дарение. Последний вариант наиболее распространен среди родственников. Основное преимущество подобных сделок — освобождение от уплаты НДФЛ.

Проект документа даритель может разработать самостоятельно. Во избежание недоразумений условия договора согласовываются с законными представителями одариваемого субъекта. Подобные договоры заключаются с целью предотвращения негативных последствий в будущем. Документ служит своеобразной гарантией оформления основного документа. Если одна из сторон откажется заключить договор, то вторая вправе обратиться в суд с иском о принуждении выполнения действия. Однако данная норма практически не применяется в отношении договоров дарения.

В данном случае речь идет о проекте соглашения, которое стороны подпишут в будущем. Инициатор сделки обычно выступает даритель. То есть собственник отчуждаемого имущества. Даритель должен известить о предстоящей сделке одариваемого субъекта. Если им является малолетний ребенок, то о своем намерении даритель уведомляет законных представителей малыша. Естественно, им нужно время, чтобы обдумать предложение.

Проект договора дарения позволяет получить общее представление об отчуждаемом имуществе, оценить условия сделки и предстоящие расходы. Обязательные условия договора При разработке проект договора дарения нужно учитывать следующие требования:. Дополнительно договор дарения может содержать отлагательное условие. Например, получение выгодополучателем высшего образования. Может ли законный представитель выступать в качестве дарителя? Да, если ребенок живет в полной семье.

Если одариваемого субъекта воспитывает только папа или мама, то потребуется участие органа опеки. Владелец квартиры не вправе одновременно быть дарителем и законным представителем малолетнего ребенка. Как правильно составить предварительный договор дарения доли квартиры Проект соглашения можно найти в интернете или взять у любого нотариуса.

Если даритель желает дополнить формуляр, тогда придется обратиться к юристу. Специалист выслушает пожелания владельца отчуждаемого объекта и внесет их в документ. Юрист подскажет как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку не нарушая закон. Дополнительные положения стороны договора отображают по своему усмотрению. Сюда может входить порядок передачи части квартиры или использования общего имущества.

При разработке проекта соглашения нужно учитывать фактические обстоятельства дела. При наличии готового формуляра сторонам остается только заполнить соответствующие разделы.

Изначально указывается название документа. Затем город и дата составления договора. Например, город Набережные челны Республики Татарстан, двадцать девятого августа две тысячи восемнадцатого года. Следующий раздел посвящается сторонам соглашения ФИО, адрес проживания, данные паспорта. Здесь же идет ссылка на заключение договора дарения. Ниже описывается факт передачи части квартиры в собственность одариваемого субъекта. Дарителю нужно указать размер доли отчуждаемого имущества и адрес его расположения.

Следующий пункт содержит ссылку на правоустанавливающий документ. Например, указанная доля принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Здесь же указывается дата выдачи документа, орган регистрации права собственности и номер свидетельства выданного Росреестром.

Ниже отображается волеизъявление выгодополучателя. Следующий раздел посвящается гарантиям со стороны дарителя. Владелец собственности должен подтвердить, что помещение не было продано или подарено третьим лицам, не находится под залогом или иным обременением. Ниже описывается порядок возникновения права собственности на отчуждаемое имущество.

Выгодополучателю предстоит обратиться в территориальное отделение Росреестра. Следующий пункт содержит ссылку на оплату расходов, связанных с регистрацией сделки. Обычно издержки ложатся на выгодополучателя. Предпоследний раздел может быть посвящен напоминанию о недействительности любых других договоренностей или обязательств, которые возникли до подписания договора дарения.

В конце необходимо сослаться на количество экземпляров договора. Внизу под текстом участники сделки ставят свои подписи. Также нужно оставить место для нотариальной надписи. Скачать договор дарения доли квартиры. Где можно составить, куда обращаться Проект договор дарения можно найти в интернете или скачать на нашем сайте.

Конечно, типовой шаблон может несколько отличаться от фактических обстоятельств дела. Например, даритель вправе включить в договор условие о получении одариваемым субъектом высшего образования или взять расходы по оформлению следки на себя. Соответственно придется откорректировать документ. При наличии юридического образования или опыта работы с документами, внести правки в соглашение можно самостоятельно. Также проект договор дарения можно взять у нотариуса.

При необходимости он может произвести необходимые правки документа. Однако подобные действия обычно совершаются при заключении договора дарения. Если стороны не намерены сразу удостоверить сделку, то такой вариант им не подойдет. Дополнительно участники будущей сделки могут обратиться к практикующему юристу. Юридические услуги оказываются на платной основе. Однако согласованный проект договора можно будет впоследствии использовать у нотариуса.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры осуществляет по месту нахождения объекта недвижимости. Документы Стороны соглашения должны подготовить:.

Если ребенок достиг летнего возраста, то он подписывает договор дарения самостоятельно. Следовательно, потребуется письменное согласие законного представителя. На стадии заключения договора дарения и его нотариального удостоверения дополнительно потребуется квитанция об уплате госпошлины.

При разработке и согласовании проекта договора дарения стороны не несут никаких расходов. Максимум на копии документов, которые потребуются для нотариуса. Минимальный размер госпошлины составляет руб. Предельная сумма налога не должна превышать 20 тыс. Услуги нотариуса подлежат отдельной оплате. В среднем гражданам предстоит заплатить 5 тыс. Детали можно узнать в нотариальной конторе.

Дополнительные расходы возникают при государственной регистрации права собственности. За внесение данных в ЕГРП о новом владельце квартиры граждане платят 2 тыс. Если право собственности регистрируется в отношении части квартиры в многоквартирном доме, то ставка налога составляет руб.

Подоходный налог удерживается с граждан, которые не являются родственниками дарителя. Его необходимо заплатить до 30 апреля следующего года. Одновременно налогоплательщики должны подать налоговую декларацию в ФНС. Имущественные сделки подлежат государственному учету. Переоформлением и первичной регистрацией права собственности занимается Росреестр. Бумаги подаются в любое территориальное отделение или МФЦ. Данные в государственный реестр прав вносятся по заявлению правообладателя.

Образцы документов размещены на сайте Росреестра. Дополнительно нужно будет подготовить:. Заявление в Росреестр подает представитель одариваемого субъекта. После 14 лет дети подают документы самостоятельно. Однако потребуется письменное согласие законного представителя. Процедура регистрации права собственности занимает от 5 до 12 дней. Обычно выписка из ЕГРП выдается через неделю. После ее получения малолетний ребенок становится собственником помещения.

Одна из сторон договора может отказаться от его подписания еще на стадии согласования проекта соглашения.

Как составить предварительный договор дарения

Чтобы безвозмездно вручить свое имущество несовершеннолетнему ребенку, заключают договор дарения. Проведение таких сделок регламентируется Гражданским кодексом РФ. В законе предписано, что если договор подписывается с малолетним, от его лица выступает законный представитель. В каждом случае договор составляется индивидуально. В конце статьи можно скачать примерный образец документа. В целом договор дарения квартиры несовершеннолетнему оформляется аналогично стандартному документу.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Его можно назвать сделкой, которая подготавливает совершение основной сделки. Предварительный договор дарения представляет собой документ, по которому стороны обязуются заключить основной договор по безвозмездной передаче имущества или имущественного права, либо освобождению от имущественной обязанности через определенное время в будущем. Предварительный договор дарения на практике заключается в очень редких случаях. Однако бывают ситуации, когда дарственную невозможно совершить именно в момент возникновения намерения дарителя одарить другое лицо. Тогда заключается предварительный договор, но только в отношении будущих основных договоров, которые относятся к реальным сделкам.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения доли квартиры ребенку набирает абсолютную популярность в виду легкости своего оформления. Однако, несмотря на то, что он является достаточно популярным и распространённым, всё же, когда одним из его субъектов становится несовершеннолетние, появляются некоторые сложности. Какие именно сложности, как с ними бороться, а главное, какие нюансы могут сопровождать процедуру дарения и составления договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему, мы поговорим в этой статье. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям является достаточно распространенным договором, поэтому наверняка, хотя бы в теории, вы все уже сталкивались с подобным документом. Под договором понимается соглашение двух сторон, одна из которых передает в дар недвижимое имущество, при этом абсолютно на безвозмездной основе. Вторая сторона принимает этот дар, при этом, ничего не отдает взамен. В ситуации, когда одаряемым является несовершеннолетний, появляются определенные нюансы и сложности. Также, так как речь идет о несовершеннолетнем, то возможно участие третьих лиц, которые так или иначе, но обязаны оберегать несовершеннолетнего от сделок, которые могут нанести ему вред. В этом и заключаются основные особенности подобного соглашения между двумя сторонами. Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям вы сможете найти в одном из следующих разделов статьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет

Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Односторонняя сделка в виде договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку совершается в соответствии с главой 32 ГК РК. Передача права собственности на долю в недвижимом имуществе происходит безвозмездно, о чем указано в ч. Договор дарения, заключенный в году, может предусматривать немедленную передачу права на долю квартиры или обещание предоставить имущественные права в конкретный момент. При этом документ должен содержать подробное описание передаваемых прав, то есть предмета дарения, как отмечается в ч. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям требует, чтобы интересы одаряемого были представлены его законным представителем.

Сегодня 22 За все время

.

Предварительный договор дарения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей детям в недвижимости с маткапиталом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных