Площадь квартиры новостройки изменилась когда заказывать переобмер

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Как рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенное вымогательство денег за "лишние" квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв. Но подобные случаи происходят по всей стране", — добавил Костецкий. Но на деле квартира далеко не всегда реально становится настолько больше, как заявляет застройщик. А доплатить порой приходиться кругленькую сумму.

Наступил долгожданные момент-приемка квартиры!

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос.

Обмеры ПИБ

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Обмеры ПИБ Краткое содержание:. Застройщик требует оплатить метры, так как квартира вышла площадью больше, чем прописано в ДДУ. По ДДУ общая приведенная площадь - 82,5 м 2, а общая площадь квартиры - 81 м 2. После обмера ПИБа квартира вышла 82,5 м 2.

Застройщик говорит, что оплачено по договору только 81 м 2. Необходима ли доплата за 1,5 м 2? И за какой метраж я платила деньги: за приведенную площадь или общую?

Чтобы решить вопрос об оплате либо отказе в оплате нужно ознакомиться с договором и документами на оплату, уточните - за какую площадь Вы заплатили? Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство. Приобретена квартира в ЖСК на стадии строительства. Пай выплачен полностью сразу. Сейчас дом сдан и по обмерам ПИБа площадь квартиры уменьшилась. Написала заявление на возврат денег за переплаченные метры в ЖСК. Существуют ли сроки, определенные законом для рассмотрения заявления и возврата денег именно для домов ЖСК?

Пока подписан только акт приема-передачи квартиры. Свидетельство о собственности месяца через Необходима письменная претензия на основе норм ГК и договора на возврат излишне уплаченных средств, в которой и нужно указать срок возврата денег. Но в договоре оговорено, что деньги возвращают если разница больше метра.

Можно ли потребовать все таки возместить разницу? Добрый день! После обмеров ПИБ площадь квартиры и балкона увеличилась на 1,5 метра. Помимо этого имеющийся балкон переквалифицировали в лоджию и предлагают оплатить по коэфициенту 0,5. Вопрос: 1. Возможно ли перемерять и оспорить данные замера? В законе есть противоречия Из статьи 15 ЖК РФ, следует, что общая площадь жилого помещения, которую получает во владение покупатель жилья в новостройке, представляет собой сумму площади всех частей такого помещения вместе со вспомогательными помещениями, исключая балконы, лоджии, террасы и веранды.

Из СНиП следует, что общая площадь квартиры, которая является собственностью жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, рассчитывается по линиям наружных габаритов внешние стороны стен квартиры. Конечно, жилищный кодекс имеют бОльшую юридическую силу! Однако, если в плане квартиры указывается и площадь лоджии или балкона, то в договоре должны быть указаны соответствующие коэффициенты.

По договору ДДУ строительства коммерческого помещения есть пункт об изменении площади более чем на 1 метр после замеров ПИБ. У нас увеличилась площадь на 3,5 кв. Стоимость кв. Оплату производим по графику. Пригласили на подписание увеличения оплаты примерно на , Встретила информацию в инете Действительно ли пункт о доплатах за увеличение площади квартиры после контрольного обмера является нарушением закона о защите прав потребителей? Здравствуйте, Ирина. Действительно есть судебные дела, подтверждающие нарушение закона о защите прав потребителей при наличии пункта о доплатах в ДДУ.

Однако в случае строительства коммерческого помещения, Ваши взаимоотношения с застройщиком вряд ли подпадают под указанный закон. Хотя надо смотреть договор. Купила квартиру по договору ЖСК, застройщик Л 1. Дом первая очередь сдан. Пригласили на получение ключей.

Правомерно ли это? И второй вопрос: покупая квартиру, я оплатила 62 кв. На вопрос Как и когда мне вернут переплату в Л 1 молчат. Есть ли какие-то сроки по возврату денег? По моему объекту ДС застройщик изменил план квартиры добавив гардеробную, в связи с чем по результатам обмеров ПИБ увеличилась общая площадь на площадь гардеробной , застройщик хочет получить доплату.

Правомерны ли действия застройщика? Это спорый вопрос, нужно знать условия Вашего договора. По нашему заявлению ПИБ проводил вторичные обмеры новостройки. Вопрос: обязан ли районный ПИБ по нашему требованию указать точные размеры площади квартиры, так как эти результаты существенно влияют на отношения с застройщиком а именно на сумму доплаты за лишние метры?

Александр, а в чем проблема получить точные вторичные обмеры в ПИБе информационное письмо - понятно? Но, Вы ведь заявляли о проведении этого обмера и оплачивали его.

Требуйте от ПИБа выдачу точных результатов выполненной услуги. Требовать нужно в письменном виде с копией заявления и входящим номером. Если откажут, придется отказ обжаловать в суде. Понадобится помощь, поругаться с ПИБом, звоните Есть пункт, если площадь окажется больше или меньше на 0,5 кв.

Вопрос, с какой площади будут возвращать деньги с 1,2 или учитывается эта погрешность в 0,5 кв. Возврат с 1,2 кв.

Исходя из Вашего вопроса, сумма будет исчисляться с 1,2 кв. Но для точного ответа необходимо анализировать весь договор. Пожалуйста, кадастровый паспорт выданный застройщиком не читабелен, банк попросил нас взять у застройщика план квартиры после обмеров ПИБа, обязан ли застройщик предоставить этот план?

Обязанности такой нет, но попросить можете. Купили квартиру в новостройке по договору переуступки. От застройщика поступила информация, что площадь квартиры после обмеров ПИБ увеличилась на 2,7 кв.

По вопросу истинного увеличения площади есть большие сомнения. Могу ли я то есть есть ли у меня законное право до подписания акта приема-передачи заказать за личный счет переобмеры кв. Стоимость квартиры зафиксирована в рублях, эквивалентных курсу доллара ЦБ на момент оплаты. После обмеров ПИБ площадь увеличилась на 3 м 2 и я должна доплатить более руб. Есть возможность оспорить договор, тк фарс мажор рост курса доллара или есть другие документы, регулирующие корректировку площади.

По логике заказчика они могли дополнительно построить 10 м 2 и я должна все равно оплачивать излишки. Для решения вопроса нужно ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне на электронку и по возможности я составлю необходимые документы. Я купил квартиру в новостройке на этапе строительства, в договоре она была одной площади и с балконом, а после обмера якобы ПИБом застройщик представил мою квартиру на два с лишним метра больше и с лоджией и предлагает мне доплатить разницу.

А так же застройщик задержал сроки ввода дома в эксплуатацию на 2 с лишним года. Можете за эти 2 года требовать неустойку. Что касается лишних кв. Здравствуйте, Вячеслав! Чтобы ответить на вопрос необходимо изучить условия ДДУ.

Если требования застройщика противоречат договору, Ваши права нарушены. Обращайтесь к застройщику с письменной претензией по уплате неустойки в связи с задержкой сдачи объекта в эксплуатацию. Вячеслав, попросите застройщика предоставить вам рабочий проект, чтобы видеть, что же там указано: лоджия или балкон, также документы ПИБ по обмерам. Можете сами пригласить ПИБ для контрольного замера или иную экспертную организацию, имеющую соответствующее разрешение на данный вид работ, чтобы установить точную квадратуру квартиры.

Также попросите документы, на основании которых был продлен срок строительства. Потом обращайтесь с претензией, и возможно, с иском в суд. Обмеры ПИБ по акту-приемки квартиры не соответствуют фактическим меньше на 0,2 м в связи с устройством застройщиком дополнительной звукоизоляции перегородки толщиной 80 мм после обмеров специалистами ПИБ.

В договоре с застройщиком должен быть пункт, оговаривающий возможные допуски в метраже квартиры. В соответствии с договором ДУ квартира сдается с отделкой вопрос в какой момент времени производится обмер ПИБ-до или после отделки. Обмер ПИБ производится после приема дома Государственной комиссией, а это значит до проведения каких-либо отделочных работ.

Либо еще раз в ПИБ, либо в экспертную организацию, имеющую право на такую деятельность. В строительной компании сообщили, что после обмера БТИ оплаченной нами по ДДУ квартиры, её площадь увеличилась на 1,8 кв.

Но при этом говорят, что гос. Возможно ли такое, что ПИБ производил замеры еще не принятого гос. И как нам проверить правильность проведенных БТИ замеров? Андрей СПБ.

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Обмеры ПИБ Краткое содержание:.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Switch to English sign up. Phone or email. Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать по телефону. У нас скоро приёмка ключей в новой квартире, застройщик выдал планы с замерами. Нам хочется заказать в Вашей организации переобмер квартиры. На каком этапе это возможно сделать? После получения ключей или после получения собственности?

Уменьшение площади квартиры после проведенных ремонтных работ и перепланировок

В новостройках основной задачей застройщика является продажа квартиры с максимальной площадью. Оштукатуривание урезает по см с обеих сторон одной стены. Лишь за счет одного штукатурного слоя в большой квартире при существенных поверхностных изъянах общая площадь квартиры может уменьшиться от 3-х до 5-ти кв. Не берем ситуации с вертикальной симметрией стен особенно это касается панельных домов - то что стены отклонены от вертикали, бывает видно даже "на глаз". Пример уменьшения площади в доме серии П В целом при показанной ниже перепланировке площадь квартиры сильно "не поплывет". Возможно, она немного уменьшится, но не более чем на 1 метр. Уменьшение площади возможно лишь за счет штукатурки стен.

Застройщики в Украине все чаще обманывают с площадью квартир

Добрый день. Если квартира сдается без штукатурки, то как БТИ в паспорте указывает размер - фактический или уменьшает на пару сантиметров. Просто в 1к квартире метраж с штукатуркой и без будет отличатся на 0. Заранее спасибо за ответ. Посмотрите внимательно, как прописано в договоре и в каком виде будет сдаваться квартира.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира за 3 млн - Новостройки СПб 2020 - Недвижимость СПб
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Калерия

    Экономика торгашеская а не производственная.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных