Образец договора аренды земельного участка находящегося в государственной

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В данной статье мы расскажем, что такое предоставление в аренду земельного участка муниципальной собственности, как территории сдаются во временное пользование и какие нюансы при этом есть. Вопросы, рассмотренные в материале: Кому возможна передача в аренду земельного участка муниципальной собственности. Каков порядок аренды земельного участка муниципальной собственности. Как проводятся торги по аренде земельных участков муниципальной собственности. Дорогие читатели!

Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики приложение 1 , и примерную форму договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена приложение 2. Отделу аренды и продажи земельных участков Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики при передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, руководствоваться примерной формой договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, утвержденной настоящим распоряжением.

План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Земельный участок, указанный в п. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

Образец договора аренды земельного участка муниципальной собственности

Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики приложение 1 , и примерную форму договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена приложение 2. Отделу аренды и продажи земельных участков Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики при передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, руководствоваться примерной формой договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, утвержденной настоящим распоряжением.

Рекомендовать органам местного самоуправления при передаче в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, руководствоваться примерной формой договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, утвержденной настоящим распоряжением. Признать утратившими силу распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 27 ноября года N р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики" и распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 27 декабря года N р "О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики".

Первый заместитель министра имущественных отношений Удмуртской Республики В. Приложение 1 к распоряжению Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 29 декабря года N р в ред. Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью приложение 3.

Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц.

Абзац исключен. При оформлении платежных и расчетных документов в поле "Назначение платежа" указывается номер и дата Договора и период, за который вносится арендная плата. Перечисление первого арендного платежа осуществляется в пятнадцатидневный срок с даты подписания Договора Сторонами, в случае, если Договор заключен позднее 1 июня. Арендная плата начисляется Арендатору с даты, указанной в пункте 2.

Арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в случаях принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации или нормативных правовых актов Удмуртской Республики. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом годовой арендной платы направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора. В случае если Арендатором излишне уплачена сумма арендной платы по Договору, либо неверно указаны не указаны реквизиты платежного документа о перечислении платежей на счет органа Федерального казначейства, Арендатор обязуется в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить Арендодателю заявление с мотивированной просьбой, соответственно, о возврате излишне уплаченной суммы или об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.

Ответственность за неправильное заполнение платежных документов при перечислении арендной платы за Участок возлагается на Арендатора. Погашение просроченных платежей производится по ставкам арендной платы, действующим в периоде, в котором должны были быть произведены арендные платежи по существующим условиям Договора. Арендодатель имеет право: 4. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным использованием, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в иных случаях, установленных законодательством.

На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора Арендатором. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Требовать погашения Арендатором задолженности по арендным платежам по Договору при согласовании договора переуступки прав по Договору. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора. Арендодатель обязан: 4. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

В пятидневный срок с даты подписания Договора передать Арендатору Участок по акту приема-передачи, а по окончании срока Договора принять Участок по акту приема-передачи. Письменно в месячный срок после получения информации об изменении кода бюджетной классификации, порядка заполнения платежных документов и реквизитов для перечисления платежей, указанных в пункте 3.

Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. Арендатор имеет право: 4. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации. Производить улучшения Участка, возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости с письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном законодательством.

По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 2 два месяца до истечения срока Договора в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Арендатор обязан: 4. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

Обеспечить Арендодателю его законным представителям , представителям органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль, доступ на Участок по их требованию. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатирующих организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать их ремонту и обслуживанию. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 два месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. Соблюдать ограничения прав на Участке, особые условия использования Участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав, в случае, если такие ограничения установлены в отношении Участка.

Не сдавать Участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду договор о совместной деятельности с предоставлением площади , в безвозмездное пользование иным лицам, а также не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог ипотеку , в уставный капитал юридических лиц и не отчуждать права аренды переуступка прав без письменного согласия Арендодателя.

При передаче прав и обязанностей по Договору третьим лицам погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Не сдавать Участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду договор о совместной деятельности с предоставлением площади , в безвозмездное пользование иным лицам, а также не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог ипотеку , в уставный капитал юридических лиц и не отчуждать права аренды переуступка прав без письменного уведомления Арендодателя.

Не сдавать Участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду договор о совместной деятельности с предоставлением площади , в безвозмездное пользование иным лицам, а также не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог ипотеку , в уставный капитал юридических лиц и не отчуждать права аренды переуступка прав.

В случае изменения назначения здания, строения, сооружения, расположенных на арендуемом Участке, которое влечет изменение разрешенного вида использования Участка, Арендатор обязан в установленном законодательством порядке осуществить процедуры, необходимые для изменения разрешенного вида использования Участка.

В случае перехода прав Арендатора на здания, строения, сооружения, расположенные на Участке к другому лицу, заключить договор о передаче прав и обязанностей по Договору с новым правообладателем данных объектов. Не препятствовать размещению на Участке межевых, геодезических и других специальных знаков.

Сохранять имеющиеся на Участке межевые, геодезические и другие специальные знаки. В пятидневный срок с даты прекращения Договора возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи. В десятидневный срок с даты подписания Договора и изменений к нему в форме дополнительных соглашений обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения за счет собственных средств его их государственной регистрации и представить Арендодателю копии расписок органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию.

Представить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора дополнительных соглашений к Договору в десятидневный срок с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

При неисполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 4. За неисполнение пункта 4. За неисполнение пунктов 4. Пени, неустойка и штраф, установленные в настоящем разделе, перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.

Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством. Уплата неустойки, установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений. Все изменения к Договору, за исключением случая, предусмотренного в пункте 3. Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных пунктом 4.

Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора.

Договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжений Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. В случае заключения с письменного согласия Арендодателя договора субаренды Участка или его части на срок 1 год и более договор субаренды подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

В случае заключения договора субаренды Участка или его части на срок 1 год и более при условии письменного уведомления Арендодателя договор субаренды подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

Расходы по государственной регистрации договора субаренды, а также изменений к нему возлагаются по договоренности на одну из сторон, заключивших такой договор. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. Стороны согласны на вступление в Договор на стороне Арендатора иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных на Участке. При этом соглашение о внесении изменений в Договор заключается между Арендодателем, стороной, вступающей в Договор, а также Арендатором, у которого изменяется доля в обязательственном праве по уплате арендных платежей.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Арендатор в соответствии с Федеральным законом от 27 июля года N ФЗ "О персональных данных" дает согласие на обработку своих персональных данных, указанных в Договоре, Арендодателю для исполнения последним обязательств по Договору.

С персональными данными Арендодателем могут быть совершены следующие действия: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение в соответствии с законодательством Российской Федерации в том числе передача , обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных с соблюдением мер, обеспечивающих их защиту от несанкционированного доступа. Настоящее согласие дано до окончания срока хранения документов у Арендодателя, установленного номенклатурой дел Арендодателя.

Арендатору известно о возможности отозвать свое согласие на обработку персональных данных путем подачи письменного заявления Арендодателю. Представитель Арендатора в соответствии с Федеральным законом от 27 июля года N ФЗ "О персональных данных" дает согласие на обработку своих персональных данных, указанных в Договоре, Арендодателю для исполнения последним обязательств по Договору. Представителю Арендатора известно о возможности отозвать свое согласие на обработку персональных данных путем подачи письменного заявления Арендодателю.

Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется. Направление деятельности Арендатора. Площадь, кв. Кадастровая стоимость Участка, руб. Сумма годовой арендной платы, руб.

Примечание: В случае изменения ставок арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательством и договором аренды, производится перерасчет арендной платы. Фиксированная ставка арендной платы, руб. Приложение 2 к распоряжению Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 29 декабря года N р. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соблюдать ограничения прав на Участке, особые условия использования Участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав в случае, если такие ограничения установлены в отношении Участка. В десятидневный срок с даты подписания Договора и изменений к нему в форме дополнительных соглашений обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения за счет собственных средств его их государственной регистрации и предоставить Арендодателю копии расписок органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию.

Предоставить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора дополнительных соглашений к Договору в десятидневный срок с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пени, неустойка и штраф, установленные в настоящем разделе 5, перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.

Договор аренды земельного участка

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. На Участке имеются объекты недвижимого имущества и их характеристики. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации. Размер арендной платы за Участок составляет сумма цифрой и прописью рублей в год, квартал, месяц. Арендная плата вносится Арендатором условия и сроки внесения арендатором арендной платы путем перечисления на счет реквизиты счета.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Соглашение о передаче земельного участка во временную эксплуатацию гражданам или компаниями называется договором аренды. В отношении земель государственной собственности и владений муниципалитета также используется стандартный типовой бланк и сама сделка оформляется в письменном виде. В документе обязательно указываются все существенные моменты, и в конце бумага визируется подписями участников сделки. После этого соглашение проходит официальную регистрацию в виде постановки на учет в Росреестре. Одной из сторон соглашения является арендодатель — это государственное или муниципальное ведомство, которое распоряжается землей по праву собственности и имеет право передавать его во временную возмездную эксплуатацию.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Законодательство требует четкого определения предмета в договоре аренды. Это означает, что образец договора аренды земельного участка, должен содержать весь объем данных, необходимых для идентификации соответствующего участка: местонахождение, площадь, кадастровый паспорт земельного участка, описание земельного участка и т. По действующему законодательству в аренду могут сдаваться также земельные доли, принадлежащие на праве собственности. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. Skip to main content. Search form. Скачать документ Размер Пример договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности

Договоренность об аренде земли может быть достигнута как между юридическими или физическими лицами, так и между гражданином и организацией. Разберемся в нюансах составления этого документа, а также в порядке его расторжения. В конце статьи можно скачать универсальный образец договора аренды земельного участка. Также может быть оформлен договор аренды части земельного участка, если была достигнута такая договоренность между сторонами.

.

.

Заключение и расторжение договора аренды земельного участка

.

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продление аренды Первый ответ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Олимпий

    Просто у меня личный опыт пишут мне одни отписки вместо возбуждения уголовного дела по преступным фактам, совершенным следователем, при этом ссылаются на то, что нужно было раньше заявлять о данных преступлениях следователя, а раз приговор вступил в законную силу, то и преступления следователя теперь расследовать не нужно достаточно сослаться на то, что раньше молчал, а значит, якобы ничего и не фальсифицировал следователь.

  2. Владислава

    Заразные услуги в начале ролика уморили????????

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных