Какое наказание предусмотрено за продажу квартиры с завышением стоимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Чаще всего средства, полученные от государства, молодые родители вкладывают в приобретение жилья. Сейчас большинство семей не могут позволить себе купить хорошую квартиру, вследствие очень высокой стоимости недвижимости, даже с учетом финансовой помощи по мат. Образец договора купли продажи доли в квартире на материнский капитал вы сможете увидеть ниже. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Главная цель закона о материнском капитале — обеспечить хорошее будущее для детей, и нормальные условия жилья являются неотъемлемой частью этого обеспечения. Материнский капитал можно использовать для общих благ семьи, но с обязательным учетом потребностей ребенка.

Высокая стоимость жилой недвижимости для рядового обывателя является причиной распространенности покупки квартир в кредит, при помощи заемных банковских средств. Недостаточная прозрачность процедуры и отложенный платеж, вынуждают многих думать, что при продаже квартиры в ипотеку риски продавца существенно выше, чем при непосредственном наличном расчете.

На первый взгляд ,ситуация банальная - сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло.

Завышение стоимости квартиры в договоре купли продажи

Завышение стоимости квартиры при ипотеке зачастую широко используется при составлении договора между продавцом и покупателем, но несет собой огромные риски для обеих сторон. При приобретении квартиры с взятием ипотеки на десятки лет, часто возникает ситуация, когда покупатель настаивает на завышении стоимости квартиры при ипотеке, отобразив это в документах.

Это делается в попытке обмануть банк и избежать уплаты первоначального взноса, но подобная схема несет в себе множество рисков для обеих сторон. Речь, в данном случае, идет о рыночной стоимости жилплощади. Как известно, на любой предмет недвижимости, в особенности, на квартиры, существуют два вида стоимости: рыночная цена и кадастровая.

Рыночная представляет собой реальную цену, за которую квартира продается в жестких условиях современного рынка и определяется специальным оценщиком. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Режим работы суда. Перерыв 1 3. Приемная суда. Прием граждан осуществляется понедельник - четверг с до , пятница с до Ответственный: Администратор суда Миронов И. В соответствии с ФЗ от N ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" на территории Кировского районного суда г. Астрахани Маштачкова Д. Защиты в лице адвоката Остроухова Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению Н.

Заранее договорившись и распределив роли в совершении преступления Н. Так Н. Астрахань ул. Коммунистическая 60 кв. Кроме того, Н. Продолжая реализовывать преступный умысел группы, Н. Астрахани открытый на ее имя не позднее трех рабочих дней, считая с даты государственной регистрации Договора купли-продажи приобретаемой ею квартиры, При этом заведомо зная, о действительной ее стоимости в размере рублей.

Далее Куйбышева 67 Ленинского района г. Астрахани обналичила всю перечисленную сумму денег, из которых рублей передала П. Тем самым Н. Допрошенная в судебном заседании Н. Она сказала риэлтеру, что хочет по ипотеке приобрести квартиру, и та согласилась ей помочь. Она знала, что фактически собственника квартиры они отдадут тыс. Фактически она работала предпринимателем, у нее в аренде находилось 2 магазина, в котором она занималась реализацией нижнего белья.

Она намеревалась ранее и в настоящее время желает выплатить кредит, однако ввиду финансовых трудностей, отсутствия необходимого дохода она в настоящее время не имеет возможности этого сделать. Работа по оформлению кредита велась следующим образом. Заёмщику предлагали собрать необходимые документы для предоставления кредита, и после проведения сотрудником коммерческой организации первичного андеррайтинга, подготовленная кредитная документация, в сканированном варианте направлялась в центральный офис банка в г.

Москву, для принятия решения. Ему известно, что Н. Данная сумма определена исходя из того, что на момент заключения кредита в размере руб.

На момент получения кредита Н. Однако в гражданском порядке они намерены ставить вопрос о взыскании в Н. Данные суммы не рассматриваются ими как ущерб по данному уголовному делу. К данному выводу суд пришел на основании следующей совокупности доказательств:.

Так, по фактическим обстоятельствам данного дела, показания Н. Согласно протокола выемки от Коммунистическая д. Квартира оформляется в собственность Н. Кредитный договор подписан заемщиком на каждой странице.

Оценивая данный кредитный договор и сопоставляя с показаниями Н. При этом Н. Таким образом, Н. Как следует из договора купли продажи квартиры между Н.

Астрахани по. Коммунистическая, 60 кв. Таким образом, суд приходит к выводу, что форма договора позволяла технически изменить его содержание, таким образом, данный договор являлся способом получения Н. Допрошенная в судебном заседании П. Она П. С риэлтером была устная договоренность. Квартиру изначально оценили в тыс. Они деньги получили, претензий ни к кому не имели. Им не давали первоначального взноса в сумме руб.

К ним не приходили и не фотографировали квартиры и на представленной ей фотографии запечатлена не их квартира. Она не знала анкетных данных риэлтеров Н. Оценивая показания П. Допрошенный в судебном заседании Г. Москва И. Астрахани, т. В апреле г. Оформление ипотечных кредитов происходило следующим образом.

Москву, для принятия решения Именно в центральном офисе банка в г. Москва службой безопасности должны быть проверены на подлинность все представленные материалы. Отчет о проведении оценки в отношении приобретаемого жилого помещения, заемщик предоставлял сам, оценка должна была быть проведена в одной из оценочной компании, которые аккредитованы АИЖЮ агентство ипотечного жилищного кредитования.

В случае положительного решения, кредитному договору присваивался регистрационный номер. По истечению - 5 дней заёмщик получал из регистрационной палаты документы, и по условиям кредитного договора, обязан был застраховать свою жизнь и приобретаемое имущество.

После проведения данных действий документы в сканированном варианте направлялись повторно в центральный офис г. Москву, затем на счёт заёмщика перечислялись денежные средства, предусмотренные по условиям кредитного договора.

После получения заёмщиком денежных средств, с расчётного счёта, в присутствии представителя банка, и продавца, происходил расчёт по совершённой сделке. Как производилась оценка квартиры и каким образом представляли документы о ней ему не известно, это должна была делать Н. Допрошенный в судебном заседании Х.

На объект он не выезжал, поскольку заказчик не указал, что данный отчет необходим для ипотечного кредитования. В подобных случаях, когда оценка не связана с ипотекой, они практикуют оформление отчета с использованием данных БТИ и фотографий, не выезжая на место. Исходя из имеющих значения для определения рыночной стоимости квартиры данных, площади, местоположения и состояния объекта он сделал данное заключение.

При осмотре указанного заключения П. Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что они также прямо свидетельствуют о совершении обмана Н. Таким образом ею была представлена не соответствующая действительности информация, цель ее представления является очевидной — необходимость убедить кредитора в платежеспособности по кредитному договору.

В судебном заседании Н. Таким образом, суд находит не состоятельными доводы защиты, что у Н. Согласно журнала регистрации показаний суммирующих денежных и контрольных счетчиков ККМ, работающих без кассира —операциониста, ежемесячная выручка Н. По показаниям Н. Таким образом, суд приходит к выводу, что Н. С учетом вышеприведенных доказательств суд находит вину Н. Действия Н. Так, совершенное Н. Вместе с тем, Н. Принимая во внимание наличие у Н. Таким образом, ей следует назначить наказание с применением ст.

С учетом того, что в судебном заседании Н. Следует удовлетворить заявленный гражданский иск и взыскать с Н. В соответствии со ст. Обязать Н. Взыскать с Н.

Какое наказание предусмотрено за продажу квартиры с завышением стоимости

Предлагаем рассмотреть тему: "завышение стоимости квартиры при ипотеке — риски покупателя" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. На рынке недвижимости продавцы часто предлагают написать в договоре купли-продажи стоимость квартиры ниже, чем надо, а покупатели настаивают на том, чтобы была указана цена выше, чем они будут платить. Зачем это им надо? О чем будут жалеть и продавец, и покупатель, которые согласятся на такую махинацию?

Завышение стоимости квартиры при ипотеке – риски покупателя

Риски - мошенничество. Со всеми вытекающими. Лучше заплатить налоги но вы не хотите поэтому другой покупатель. Ситуация для Москвы вполне нормальная, тем более - помойка Сбер. Можно составить белые договоры для официала и настоящие, с реальными суммами. Некоторые продавцы предлагают покупателям указать в договоре купли-продажи квартиры заниженную стоимость. Заявление-анкета на ипотечный кредит, можно оформить ее онлайн на сайте банка; По клиенту, ксерокопии следующих документов: Ксерокопия паспорта; Справка о доходах по форме конкретного банковского учреждения или 2-НДФЛ; Заверенная копия трудовой книжки; СНИЛС - страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; Документов об образовании аттестаты, дипломы и т.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам. В процессе купли-продажи объекта недвижимости основное значение имеет определение стоимости жилья. Цена имущества является существенным условием договора и должна быть прописана в нем, в противном случае, документ будет считаться вообще незаключенным, даже если все остальные условия письменного соглашения соблюдены ст. Независимая оценка недвижимости дает возможность узнать рыночную стоимость жилья, данную процедуру стоит проводить в ряде случаев:. Задаток — это денежная сумма, которую покупатель передает собственнику недвижимости или его представителю, в счет расчетов по договору.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Расчёт ликвидности позволяет определить верхнюю границу стоимости квартиры, а также примерные сроки продажи. Расчёт платежей по ипотеке на данный объект показывает сумму переплаты и помогает п. Это выгодно и при оформлении ипотечного кредита, так как позволяет при этом стоимость такой квартиры на вторичном рынке это заметное завышение стоимости однокомнатных квартир в домах п. Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку здравствуйте!

Завышение стоимости квартиры при ипотеке зачастую широко используется при составлении договора между продавцом и покупателем, но несет собой огромные риски для обеих сторон. При приобретении квартиры с взятием ипотеки на десятки лет, часто возникает ситуация, когда покупатель настаивает на завышении стоимости квартиры при ипотеке, отобразив это в документах.

Не нашли ответа на свой вопрос? А зря. Ведь причины такой настойчивости Продавца не показывать всю стоимость квартиры могут быть не такими уж безобидными, а иметь и злой умысел.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ЗАВЫШЕНИЕ/ЗАНИЖЕНИЕ цены в договоре. РИСКИ. Липецк Недвижимость Новостройки
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. colfeto

    Все вірно ви розказали

  2. Тамара

    Опять у них недоборы

  3. Евгений

    Ну вот и гитлер не нужен и завоевывать им ничего не надо, рабы сами просятся батрачить за гроши на хозяев.

  4. Горислава

    Чего то шипилявить начал

  5. Неонила

    Через 180 дней их не будет тварей а всех миллион заебутся штрафовать так что не пугай не страшно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных